一、二胎借款有風險
二胎房屋借款是有風險的，這其中包括：
1、利率風險，就是如果借款利率太高後期還不上這麽高的利率。
2、二是期限風險，也就是資金的使用時間跟借款期限不一致，導致借款到期而還不上。
3、借款機構合法性風險，一定要找政府立案，持牌經營，受政府監管的經營者。
二、二胎借款利率
1、法律規定民間借貸合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，若超過此範圍或以日計息，要小心是地下錢莊、高利貸等不肖業者。
2、二胎專員會在申辦前將申辦費用說明清楚，不會巧立名目胡亂收費，因此也可避免二胎借款風險。
三、找合法二胎借款機構
1、實體店面：民間合法借貸業者都會有實體的營業場所。
2、 不收證件：核對身分時須出示證件，但不要求借款人繳交證件、存款簿、印章等重要文件。
總體來講，房屋二胎借款由於涉及金額較大，而且是多次借款，利率會上浮，所以在借款時貨比三家再做決定是比較穩妥的。